第五十四章 联合开发
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“请三位来的目的想必大家都想到了,就是联合开今天我所拍卖的十块土地。[ [< ”张震开门见山的说道。
“张先生邀请两大集团我可以理解,但是邀请我又是为了什么呢?”钱多多突然问道。
“钱多多北都钱家三代最小的一位,喜欢经商,不喜从政。刚刚大学毕业进入家族企业学习,这次来魔都就是想进入魔都的房地产行业,你们的家族企业采取多种经营,房地产是重点产业,不过北都太拥挤了,所以想进军魔都,这次低调来魔都就是想试试水,我说的对吗?”张震笑着说道。郝东来和董天明诧异的看了眼钱多多,没想到这位也是有来头的,不过他们并不在意,毕竟这里是魔都,他们也没想着进军北都,那里太挤了。
“厉害,果然是知己知彼。”钱多多拍了拍手说道。
“呵呵,其实开始我根本不知道今天都有谁来,而且本来我也没想买这么多的地,不过上周有人欺负我兄弟邱晓秋,所以今天主要是为他出气罢了。顺便给邱伯父站脚助威而已,我们辉煌投资没有进军房地产的意向。”张震的话让三人惊讶不已,就为了给人出气,让邱明轩当个区长就动用了差不多百亿的资金啊?
“张先生看中了什么行业?”钱多多问道。
“本来这次买地是想建立总部大楼,还有一家医院,一家医疗研究所的,然后大量购买工厂用地,准备进军能源、汽车、船舶等大型工业的,我们公司根本没有房地产这方面的打算。”
难怪人家财大气粗,这些大型工业哪个投资不要数百亿,不然很难形成规模的,而且技术方面要求都很高,房地产人家看不上。
“那么合作形式呢?”钱多多比较放的开,所以都是他在问,郝东来和董天明就听着了。
“合作形式随便,反正我们连建筑队都没有,工程肯定给你们三家来做了,至于你们要不要投资都无所谓,我们的要就只有一点,材料必须要好,质量必须要高,钱不是问题,但是我要最高质量的工程。”张震严肃的说道。
“那么张先生准备让我们分别承担哪块地的工程?”郝东来问道。
“我没打算分快,我要你们全部的建筑队,所有的工程师,十块地同时开工,你们三家都参与进来,互相监督,谁的质量不好直接退出,另外两家接手,不允许外包出去,而我也会成立一家公司,专门负责检查质量。”
“这样的话,一次性投入的资金就是天文数字了。”董天明担心的说道。
“我们公司第一笔资金现在就存在魔都的华夏银行总部,一百亿美元换成了六百六十多亿的华夏币,我想资金没有任何的问题。”张震的话霸气侧漏啊。
“嘶。。。”三人都抽了口冷气,这是什么企业,上来就扔出了一百亿美元,难怪在拍卖会上方明的态度是那个样子呢,不管谁听了这个数字也要恭敬起来了。
“本来世界公园预留地那里我是想要拍下来建医院的,不过现在看来地方有点儿太大了,医院是用不了那么多地,所以我决定建别墅。”张震这个想法也是拍卖会之后才有的,毕竟在那里建医院确实是浪费了,现在自己的手里地很多,不需要浪费这么好的位置,而且我在考虑自己以后肯定要换别墅的,不如自己建吧,到时候让小喵给个完美设计。
“张先生打算建多少栋别墅?”郝东来问道。
“九十九、八十八、六十六这三个数字你们认为哪个好?”张震想了想说道。
“太少了吧?”钱多多十分的惊讶,这么大的地方就建这么点儿吗?
郝东来和董天明也是奇怪,这样能收回投资吗?每栋别墅至少要买一亿以上才可以,风险很大啊。
“不用惊讶,具体的数量到时候再看,不过绝对不会过百,这个也是我刚刚想到的。魔都的别墅大多都是欧洲风格的建筑和欧式装修,说实话我是看不上的,没有新意也没有华夏的风格。别墅要求的是什么?优美的环境,舒适的居住条件,同时也是身份和地位的象征,老百姓是不会去想别墅的,当然幻想是肯定有的,但是他们不穷极所有去追求。而能够享受别墅的人,他们的追求的又是什么呢?”
“哦,张先生的想法很好,是比较不错的思路。”其他三人很赞同张震的说法,但是创新设计代表着风险,所以魔都一直以来大都是欧式别墅,尤其以西班牙和英国风格最多。
“我的想用几何机构构建别墅主体,体现未来的建筑风格,配合大量的高科技产品和智能产品,同时园区的绿化采用南方园林,在两千五百亩的土地建设园林,而具有未来风格的别墅隐藏于这片园林之中。听上去也许是矛盾的,但是如果能够把这两者结合在一起,那么效果肯定是意想不到的,在浓密的园林中隐藏现代化的建筑,这完全就是未来人类的居住模式,你们认为呢?我们的主题也可以定为了未来。”张震兴致勃勃的说着。
其他人三人一边听一边思考,脑海中不断构架着张震的设计。
“开车驶入园区,行驶在绿茵路上,周围不断后退的树木、花朵、小桥,然后眼前突然开朗起来,一栋充满未来风格的别墅出现在眼前,车库的电动门升起。回到家里,坐在宽大的客厅中,透过玻璃墙看向外面,绿色的森林与天空交接再一起。”
“好。”钱多多突然打断了张震的话,他显得有点儿激动。“完全打破现有别墅的设计定式,张先生你是怎么想到的呢?真是太好了,我都想买一栋了。”钱多多很激动,还挥舞着手臂。郝东来和董天明也点了点头,对于在线千篇一律的别墅设计,这无疑是创新的。
“不过这个价格应该怎么定呢?别墅太少了,价格低了没的赚,价格高了不好卖啊。”郝东来担忧的说道。
“我就没打算卖,所有别墅全部拍卖的形式出售,反正就这么多,你不要就没了,物以稀为贵,而且也不是全部都拍卖,我自己肯定要留一栋的了。而且拍卖是有要求的,这要的别墅区每年的物业费要达到数百万的,资产低于十亿的人想都不要想。”张震说出了销售理念。
“这么高的物业费?是了,园林的维护和保安就是一大块了。”毕竟都是做这个行业,很快就想到物业费为什么这么高了,同时这里的住户太少了,分担的人自然也少了。
“那么其他的地皮准备建什么呢?”钱多多问道。
“具体还要在考虑今天主要是和你们三位达成联合开的意向,我想下午新闻布会的时候宣布,强强联合总是会有很大的新闻热点,先把事情炒起来,然后每隔一段时间炒作一下,一直到最后出手的时候达到顶点。”
三人又简单的商量了一下,然后开始吃饭,方明和邱明轩过来敬了一次酒,午餐用的时间并不多,虽然返回了区政府,上午的拍卖会场已经布置成了新闻布会的现场了,李平进入了工作状态,开始检查十份购地合同。
下午两点,记者入场,签约仪式开始,张震和方明分别在十份合同上签字,闪光灯亮成了一片,还好张震带的平光镜是小喵的最新设计,内侧完全挡住了这一片亮光。
签约仪式完成之后,经过简单的布置,区政府和张震双方全部坐在台上,准备记者招待会,郝东来三人也和张震坐在了一起。
“下面是记者招待会的时间,先我代表区政府对张展先生所有代表的辉煌投资公司表示祝贺,他们以雄厚的实力单独拍下了全部的十块土地,希望他们的开顺利。”方明没有多说而是直接进入了记者提问环节,现在已经下午三点左右了,再说下去就到晚上了。
先提问的自然是魔都市政府的专用媒体,提问的也是方明,这个开场白是千篇一律的,宣传一下区政府的丰功伟绩,然后就没有他们什么事情了。
“我是魔都快讯的记者,我想请问张震先生是如何找到这么的外放投资呢?”第二名提问的记者直接询问张震。
“哦,这可是商业机密了,我只能说我和辉煌投资并不是第一次合作,前几个月有过联系的,合作十分的愉快,所以他们愿意让我负责华夏的所有投资项目,并且对我的能力也是肯定的,不然我也没有这么大的资金使用权利。”
“我是商业先锋的记者,请问张震先生将要开什么项目,如果我没有看错的话,坐在您身边的是正大集团和青云集团的董事长,你们是要合作开吗?”
“确实如此,郝东来先生和董天明先生将会是我们辉煌投资的合作伙伴,同时还有这位钱多多先生是代表来自北都的中天集团,我们四家将要联合开,具体合作方式还没有确定,毕竟时间太短了,不过合作意向已经达成。同时,对于世界公园预留地的开项目也有了共识,其它的土地我们将会实地勘察了解之后公布开项目。”
“我是每日头头条的记者,我想请问张震先生,四家联合开是因为资金不足的原因吗?”
“当然不是,真正的原因是房地产开不是辉煌投资的重点投资项目,我们不会过多的把精力放在这里,所以我们才会联合其他三家共同开,本公司的投资项目十分的庞大,资金雄厚,我们的目标是大型实业,具体投资项目现在不方便透露,我能说的是,这次购买土地的主要目的是建立一家医院,一家医疗研究所,随后还会在新工业购买工厂用地建立制药厂,不过这些都是小型投资项目。”
“哇。”下面的记者一片惊呼。
“请三位来的目的想必大家都想到了,就是联合开今天我所拍卖的十块土地。[ [< ”张震开门见山的说道。
“张先生邀请两大集团我可以理解,但是邀请我又是为了什么呢?”钱多多突然问道。
“钱多多北都钱家三代最小的一位,喜欢经商,不喜从政。刚刚大学毕业进入家族企业学习,这次来魔都就是想进入魔都的房地产行业,你们的家族企业采取多种经营,房地产是重点产业,不过北都太拥挤了,所以想进军魔都,这次低调来魔都就是想试试水,我说的对吗?”张震笑着说道。郝东来和董天明诧异的看了眼钱多多,没想到这位也是有来头的,不过他们并不在意,毕竟这里是魔都,他们也没想着进军北都,那里太挤了。
“厉害,果然是知己知彼。”钱多多拍了拍手说道。
“呵呵,其实开始我根本不知道今天都有谁来,而且本来我也没想买这么多的地,不过上周有人欺负我兄弟邱晓秋,所以今天主要是为他出气罢了。顺便给邱伯父站脚助威而已,我们辉煌投资没有进军房地产的意向。”张震的话让三人惊讶不已,就为了给人出气,让邱明轩当个区长就动用了差不多百亿的资金啊?
“张先生看中了什么行业?”钱多多问道。
“本来这次买地是想建立总部大楼,还有一家医院,一家医疗研究所的,然后大量购买工厂用地,准备进军能源、汽车、船舶等大型工业的,我们公司根本没有房地产这方面的打算。”
难怪人家财大气粗,这些大型工业哪个投资不要数百亿,不然很难形成规模的,而且技术方面要求都很高,房地产人家看不上。
“那么合作形式呢?”钱多多比较放的开,所以都是他在问,郝东来和董天明就听着了。
“合作形式随便,反正我们连建筑队都没有,工程肯定给你们三家来做了,至于你们要不要投资都无所谓,我们的要就只有一点,材料必须要好,质量必须要高,钱不是问题,但是我要最高质量的工程。”张震严肃的说道。
“那么张先生准备让我们分别承担哪块地的工程?”郝东来问道。
“我没打算分快,我要你们全部的建筑队,所有的工程师,十块地同时开工,你们三家都参与进来,互相监督,谁的质量不好直接退出,另外两家接手,不允许外包出去,而我也会成立一家公司,专门负责检查质量。”
“这样的话,一次性投入的资金就是天文数字了。”董天明担心的说道。
“我们公司第一笔资金现在就存在魔都的华夏银行总部,一百亿美元换成了六百六十多亿的华夏币,我想资金没有任何的问题。”张震的话霸气侧漏啊。
“嘶。。。”三人都抽了口冷气,这是什么企业,上来就扔出了一百亿美元,难怪在拍卖会上方明的态度是那个样子呢,不管谁听了这个数字也要恭敬起来了。
“本来世界公园预留地那里我是想要拍下来建医院的,不过现在看来地方有点儿太大了,医院是用不了那么多地,所以我决定建别墅。”张震这个想法也是拍卖会之后才有的,毕竟在那里建医院确实是浪费了,现在自己的手里地很多,不需要浪费这么好的位置,而且我在考虑自己以后肯定要换别墅的,不如自己建吧,到时候让小喵给个完美设计。
“张先生打算建多少栋别墅?”郝东来问道。
“九十九、八十八、六十六这三个数字你们认为哪个好?”张震想了想说道。
“太少了吧?”钱多多十分的惊讶,这么大的地方就建这么点儿吗?
郝东来和董天明也是奇怪,这样能收回投资吗?每栋别墅至少要买一亿以上才可以,风险很大啊。
“不用惊讶,具体的数量到时候再看,不过绝对不会过百,这个也是我刚刚想到的。魔都的别墅大多都是欧洲风格的建筑和欧式装修,说实话我是看不上的,没有新意也没有华夏的风格。别墅要求的是什么?优美的环境,舒适的居住条件,同时也是身份和地位的象征,老百姓是不会去想别墅的,当然幻想是肯定有的,但是他们不穷极所有去追求。而能够享受别墅的人,他们的追求的又是什么呢?”
“哦,张先生的想法很好,是比较不错的思路。”其他三人很赞同张震的说法,但是创新设计代表着风险,所以魔都一直以来大都是欧式别墅,尤其以西班牙和英国风格最多。
“我的想用几何机构构建别墅主体,体现未来的建筑风格,配合大量的高科技产品和智能产品,同时园区的绿化采用南方园林,在两千五百亩的土地建设园林,而具有未来风格的别墅隐藏于这片园林之中。听上去也许是矛盾的,但是如果能够把这两者结合在一起,那么效果肯定是意想不到的,在浓密的园林中隐藏现代化的建筑,这完全就是未来人类的居住模式,你们认为呢?我们的主题也可以定为了未来。”张震兴致勃勃的说着。
其他人三人一边听一边思考,脑海中不断构架着张震的设计。
“开车驶入园区,行驶在绿茵路上,周围不断后退的树木、花朵、小桥,然后眼前突然开朗起来,一栋充满未来风格的别墅出现在眼前,车库的电动门升起。回到家里,坐在宽大的客厅中,透过玻璃墙看向外面,绿色的森林与天空交接再一起。”
“好。”钱多多突然打断了张震的话,他显得有点儿激动。“完全打破现有别墅的设计定式,张先生你是怎么想到的呢?真是太好了,我都想买一栋了。”钱多多很激动,还挥舞着手臂。郝东来和董天明也点了点头,对于在线千篇一律的别墅设计,这无疑是创新的。
“不过这个价格应该怎么定呢?别墅太少了,价格低了没的赚,价格高了不好卖啊。”郝东来担忧的说道。
“我就没打算卖,所有别墅全部拍卖的形式出售,反正就这么多,你不要就没了,物以稀为贵,而且也不是全部都拍卖,我自己肯定要留一栋的了。而且拍卖是有要求的,这要的别墅区每年的物业费要达到数百万的,资产低于十亿的人想都不要想。”张震说出了销售理念。
“这么高的物业费?是了,园林的维护和保安就是一大块了。”毕竟都是做这个行业,很快就想到物业费为什么这么高了,同时这里的住户太少了,分担的人自然也少了。
“那么其他的地皮准备建什么呢?”钱多多问道。
“具体还要在考虑今天主要是和你们三位达成联合开的意向,我想下午新闻布会的时候宣布,强强联合总是会有很大的新闻热点,先把事情炒起来,然后每隔一段时间炒作一下,一直到最后出手的时候达到顶点。”
三人又简单的商量了一下,然后开始吃饭,方明和邱明轩过来敬了一次酒,午餐用的时间并不多,虽然返回了区政府,上午的拍卖会场已经布置成了新闻布会的现场了,李平进入了工作状态,开始检查十份购地合同。
下午两点,记者入场,签约仪式开始,张震和方明分别在十份合同上签字,闪光灯亮成了一片,还好张震带的平光镜是小喵的最新设计,内侧完全挡住了这一片亮光。
签约仪式完成之后,经过简单的布置,区政府和张震双方全部坐在台上,准备记者招待会,郝东来三人也和张震坐在了一起。
“下面是记者招待会的时间,先我代表区政府对张展先生所有代表的辉煌投资公司表示祝贺,他们以雄厚的实力单独拍下了全部的十块土地,希望他们的开顺利。”方明没有多说而是直接进入了记者提问环节,现在已经下午三点左右了,再说下去就到晚上了。
先提问的自然是魔都市政府的专用媒体,提问的也是方明,这个开场白是千篇一律的,宣传一下区政府的丰功伟绩,然后就没有他们什么事情了。
“我是魔都快讯的记者,我想请问张震先生是如何找到这么的外放投资呢?”第二名提问的记者直接询问张震。
“哦,这可是商业机密了,我只能说我和辉煌投资并不是第一次合作,前几个月有过联系的,合作十分的愉快,所以他们愿意让我负责华夏的所有投资项目,并且对我的能力也是肯定的,不然我也没有这么大的资金使用权利。”
“我是商业先锋的记者,请问张震先生将要开什么项目,如果我没有看错的话,坐在您身边的是正大集团和青云集团的董事长,你们是要合作开吗?”
“确实如此,郝东来先生和董天明先生将会是我们辉煌投资的合作伙伴,同时还有这位钱多多先生是代表来自北都的中天集团,我们四家将要联合开,具体合作方式还没有确定,毕竟时间太短了,不过合作意向已经达成。同时,对于世界公园预留地的开项目也有了共识,其它的土地我们将会实地勘察了解之后公布开项目。”
“我是每日头头条的记者,我想请问张震先生,四家联合开是因为资金不足的原因吗?”
“当然不是,真正的原因是房地产开不是辉煌投资的重点投资项目,我们不会过多的把精力放在这里,所以我们才会联合其他三家共同开,本公司的投资项目十分的庞大,资金雄厚,我们的目标是大型实业,具体投资项目现在不方便透露,我能说的是,这次购买土地的主要目的是建立一家医院,一家医疗研究所,随后还会在新工业购买工厂用地建立制药厂,不过这些都是小型投资项目。”
“哇。”下面的记者一片惊呼。