第一章(7)
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当然，为了保持土地价格的稳步飙升，他们会非常巧妙的控制土地投放量，让你感到，在土地市场上，永远是供不应求。这样他们才能抬高土地的价格，赚取更多的财富，以弥补地方财政上的缺口。所以，现在的市长和市委书记，其实是最大的地主。他们才是土地涨价不停的最大幕后推手。
半个小时后，考察的车队就到了老城区。
王一鸣看到，这里到处是川流不息的人群，虽然不是星期天，但街面上人来人往，车水马龙，一看就是非常成熟的老商业区。
在两道马路的中间，围了一片的地方。里面有几十栋居民楼，有的新有的旧。间或有一两栋办公楼，看年代，也是挺新的样子。更多的夹杂其间的，是一栋栋老式的私房，红砖青瓦，上面加盖了一层又一层，密密麻麻，这一栋和那一栋，窗户对着窗户，中间几乎连在了一起，是典型的握手楼。
临街的私房，都是一个个生意门店，卖小吃的，卖工艺品的，修表的，修家电的，一个挨着一个。
江城市的规划局长，把一张城市的规划图拿在手里，摊开了，指着这一片地方，让大家看。
王一鸣看了看，听他解释说，这一片地方，面积加在一起，也有一百六十多亩，正处在整个城市的黄金地带，现在是寸土寸金。这里要拆迁的成本非常大，最低估算，也需要十几个亿。再加上土地的费用，又是几十个亿，全部建成，估计要投资五六十个亿。
王一鸣看赵经天对这个地方很满意，要求下车围着整个地面，转一圈。大家看他这个样子，只好都徒步陪同。
赵经天在王一鸣和李耀的陪同下，前面是几个警察开道，省电视台和市电视台的记者们，扛着摄像机，向后退着，不停的把镜头在这些大人物身上扫来扫去。后面是一大帮随处，前呼后拥着，顿时引起了市民的关注，他们好奇的停下来，看着这些大人物，对着这一片房子，指指点点的，不知道他们要干什么。
在店里摆摊卖东西的市民，马上意识到，这又是一批来打他们主意的商人和领导。他们已经司空见惯了，几年了，来了一批又一批的领导，陪着各种各样的大老板，说是带来了多少多少资金，要拆迁改造这一片地方，都是最后没有了下文。
但每一次这样的视察过后，那些意识到自己的老宅子有可能保不住的居民，就千方百计，把自己的房子长高了几层，原来都是两三层的建筑，现在一层一层，都加盖到七八层了，一层一个样，参差不齐，没有章法，看着杂乱无章，也不知道经过有关部门的批准没有。按说是不会批准的，因为对于这样一个早就列入改造的地段，是不允许自己加盖私房的。
但是，这是中国，上有政策，下有对策。人家都干，你不干，到时候吃亏的还是你。多加盖一层，到时候拆迁的时候，按建筑面积算，就有可能多得到些拆迁补偿费。
所以，老百姓在自己的住所朝不保夕的情况下，选择了乱搭乱建，加大政府和开发商的拆迁成本。这在全国，已经是屡见不鲜的城市奇观。
对这些情况，王一鸣是清楚的。他也知道，这是一场博弈，双方都没有错，地方政府的各级官员，为了地方上的发展，引进大的投资者，大拆大建，这样政府得到了经济发展的数字，卖地又增加了地方经济的实力，向上级汇报时，自己的政绩也出来了。走在城市里，市容市貌也改变了，越来越现代了。
投资的老板们，也发了大财。大家赚了个盘满钵满。
而那些被拆迁的居民们，虽然挖空心思的想多得到几个补偿款，但最后能不能得到手，却取决于当地政府官员的道德良知，和开发商的贪婪程度。
要是碰上还有良心的地方官员，在制定拆迁补偿标准的时候，会倾向于保护居民的利益，多为他们争取点好处。如果碰到良心完全被狗吃了的官员，他们收了开发商的好处费，完全成了对方操纵的工具，他们就会偏向于开发商，千方百计，为开发商谋取最大化的利益，有时候甚至不惜动用国家机器，野蛮拆迁，打死人，打伤人，甚至向那些不愿意搬迁的居民楼里投毒蛇，威逼利诱，利用黑社会，无所不用其极。
拆迁，已经成了这个国家城市发展的主旋律。没有哪个城市没有拆迁，没有哪个居民从本质上可以逃过被拆迁的命运。
在这个国家，土地从法律上，属于全民所有，但没有任何渠道，保证你一个普通公民，可以合法的绝对拥有哪怕一寸土地。
你的房子，是掏钱买的，有七十年的使用权，但是，规划却是官员们制定的，他们才不管你这个房子，是刚建好的，还是居住了十几年的，只要有需要，他们可以随时修改城市规划，以非常合法的理由，堂而皇之的剥夺你的房子使用权。
或许你的房子，是祖祖辈辈继承下来的，是几百年的老宅子，那也没关系，法律规定，土地归国家所有，你只有使用权，没有所有权。国家是什么？国家在这个国度里，就是官员，只有官员才能够代表国家。你的房子，市长想让你住多久，就让你住多久。不想让你住了，修改修改规划，把你住的院子，搞成一个城市广场，或者是公园绿地，你也得配合。所以在当今的法律体系内，你一个老百姓，是非常无奈、弱小的，你要想对抗所有的国家机器，几乎是不可能的。
所以，才有了无数的拆迁自焚，斑斑血泪，仍然阻挡不了各级地方政府拆迁的脚步。实在是这里面有太多利益。
走在这虽然不现代，但铺着青石板的古朴的小街巷里，看着一家家的小店铺，店主那麻木仇视的眼神，王一鸣心里没有丝毫的快感。
他几次想和那些店主攀谈一下，但他发现，他们都以非常冷淡的眼光看着他，脸上的表情是待理不理的，他们是故意疏远他，在他们眼里，或者官员们都是和老板们狼狈为奸，来打他们主意的人。他们内心里已经非常排斥这些人。
也许，他们已经看到了太多的血淋淋的例子，心中早就凉到了极点，胸中也积郁了太多的怨言，甚至是仇恨，他们不信任任何人，他们为了维护自己的利益，可以拼命。这些大人物在他们眼里，都是一丘之貉，没有一个好东西了。等待他们的，就是抗争，坚持，自己能够坚持到什么程度，就坚持到什么程度。
从他们的眼睛里，王一鸣读出了很多的信息量。反躬自省，他发现，自己已经不知不觉间，滑到了这些底层群众的对立面，成了侵犯他们利益的帮凶和同谋。
这种感觉非常不好，让他有一种深深的负罪感。
他想起了好朋友魏正东和自己聊天时说过的话：“在一个价值观混乱，甚至是丧尽天良的时代，一个人的地位越高，成就越大，在别人看来越成功，其实质上作的恶越多，犯的罪越大，罪孽也越深。”
王一鸣越来越感觉到，自己有许多事情，完全是不由自主的，是随波逐流的，是整个机器上一个运转的零件，自己只是被裹挟着前进，没有自我，只有深深的负罪感，和一声叹息。
制度不好，就是好人，也做不成好事。这是邓小平的话，看起来真是有道理。官场是个大染缸，现在你只要进去了，要干什么事情，有时候，就完全由不得你自己了。
现在能够做的，只能是尽可能多的，兼顾到群众的利益，让他们少受点伤害，多得些补偿吧。自己也心安理得一些，睡觉可以安稳些。
考察结束后，赵经天自然很高兴，他对项目的前景非常有信心。
晚上吃完饭后，在房间里，王一鸣陪着他聊天，赵经天突然问了一句：“一鸣，这个总统别墅里，不会有监听设备吧！”
王一鸣一愣，说：“不可能，这里是接待国家元首的，每次有总统、总理的外宾来，都要搜索一遍的，就那人家还不放心，要派自己的安全人员，仔细探测。这里你尽管放心，安全的很。”
这样赵经天才放下心来，对王一鸣小声说：“这个天伦世纪广场项目，如果进行的顺利了，两年之后，就可以完全建成了，到时候，效益肯定是相当可观，就算江城市的房地产，两年后没有大幅涨价，光是商业地产这一块，铺面，就可以赚十几个亿。我估算了一下，这个项目的利润，有将近二十个亿，所以，你协调好这个项目，我从公司那里，会给你合法的提取一笔协调费，最少有七八百万吧。这些钱，你收了不好处理，所以还放我这，等机会合适了，我给你转到国外去，多转几个圈，就谁也弄不明白了。我知道你这个人，不爱钱，但钱这东西，是要有的，没听人家说吗，现在没啥别没钱。你现在春风得意，是没问题，但你要想到孩子啊，王礼怎么办？他难道还像你一样，在国内，从政，从一个小科长做起，还有意思吗？我们的下一代，看到我们的生活，他们对从政，还有太大的兴趣吗？现在这个世界，有钱才是硬道理。以前是有理走遍天下，现在是有钱走遍天下。只要你有钱，不做官了，到了国外，照样做人上人。所以，你不用担心，我会处理好的，不会有任何事情。你的事情，不方便出头的，我来办。我的政治生命，就这样了，我也看开了，而你不同，老头子比较看好你，你是他心中的希望。所以我帮你，也算是尽点孝心吧。两年后，你就是接了省委书记了，也要和上层维持关系，没有钱，仍然是不行的。你那个脾气，让你像别人一样，厚着脸皮捞钱，你不会。低三下四的去巴结别人，打通关节，你更不会。但有的时候，有些事情，你不去做是不行的，你拿不了小架，人家拿得。你就失去了竞争的优势。所以，你的事情，我还得替你斡旋。反正我是商人，在商言商，他们也说不出什么。”
当然，为了保持土地价格的稳步飙升，他们会非常巧妙的控制土地投放量，让你感到，在土地市场上，永远是供不应求。这样他们才能抬高土地的价格，赚取更多的财富，以弥补地方财政上的缺口。所以，现在的市长和市委书记，其实是最大的地主。他们才是土地涨价不停的最大幕后推手。
半个小时后，考察的车队就到了老城区。
王一鸣看到，这里到处是川流不息的人群，虽然不是星期天，但街面上人来人往，车水马龙，一看就是非常成熟的老商业区。
在两道马路的中间，围了一片的地方。里面有几十栋居民楼，有的新有的旧。间或有一两栋办公楼，看年代，也是挺新的样子。更多的夹杂其间的，是一栋栋老式的私房，红砖青瓦，上面加盖了一层又一层，密密麻麻，这一栋和那一栋，窗户对着窗户，中间几乎连在了一起，是典型的握手楼。
临街的私房，都是一个个生意门店，卖小吃的，卖工艺品的，修表的，修家电的，一个挨着一个。
江城市的规划局长，把一张城市的规划图拿在手里，摊开了，指着这一片地方，让大家看。
王一鸣看了看，听他解释说，这一片地方，面积加在一起，也有一百六十多亩，正处在整个城市的黄金地带，现在是寸土寸金。这里要拆迁的成本非常大，最低估算，也需要十几个亿。再加上土地的费用，又是几十个亿，全部建成，估计要投资五六十个亿。
王一鸣看赵经天对这个地方很满意，要求下车围着整个地面，转一圈。大家看他这个样子，只好都徒步陪同。
赵经天在王一鸣和李耀的陪同下，前面是几个警察开道，省电视台和市电视台的记者们，扛着摄像机，向后退着，不停的把镜头在这些大人物身上扫来扫去。后面是一大帮随处，前呼后拥着，顿时引起了市民的关注，他们好奇的停下来，看着这些大人物，对着这一片房子，指指点点的，不知道他们要干什么。
在店里摆摊卖东西的市民，马上意识到，这又是一批来打他们主意的商人和领导。他们已经司空见惯了，几年了，来了一批又一批的领导，陪着各种各样的大老板，说是带来了多少多少资金，要拆迁改造这一片地方，都是最后没有了下文。
但每一次这样的视察过后，那些意识到自己的老宅子有可能保不住的居民，就千方百计，把自己的房子长高了几层，原来都是两三层的建筑，现在一层一层，都加盖到七八层了，一层一个样，参差不齐，没有章法，看着杂乱无章，也不知道经过有关部门的批准没有。按说是不会批准的，因为对于这样一个早就列入改造的地段，是不允许自己加盖私房的。
但是，这是中国，上有政策，下有对策。人家都干，你不干，到时候吃亏的还是你。多加盖一层，到时候拆迁的时候，按建筑面积算，就有可能多得到些拆迁补偿费。
所以，老百姓在自己的住所朝不保夕的情况下，选择了乱搭乱建，加大政府和开发商的拆迁成本。这在全国，已经是屡见不鲜的城市奇观。
对这些情况，王一鸣是清楚的。他也知道，这是一场博弈，双方都没有错，地方政府的各级官员，为了地方上的发展，引进大的投资者，大拆大建，这样政府得到了经济发展的数字，卖地又增加了地方经济的实力，向上级汇报时，自己的政绩也出来了。走在城市里，市容市貌也改变了，越来越现代了。
投资的老板们，也发了大财。大家赚了个盘满钵满。
而那些被拆迁的居民们，虽然挖空心思的想多得到几个补偿款，但最后能不能得到手，却取决于当地政府官员的道德良知，和开发商的贪婪程度。
要是碰上还有良心的地方官员，在制定拆迁补偿标准的时候，会倾向于保护居民的利益，多为他们争取点好处。如果碰到良心完全被狗吃了的官员，他们收了开发商的好处费，完全成了对方操纵的工具，他们就会偏向于开发商，千方百计，为开发商谋取最大化的利益，有时候甚至不惜动用国家机器，野蛮拆迁，打死人，打伤人，甚至向那些不愿意搬迁的居民楼里投毒蛇，威逼利诱，利用黑社会，无所不用其极。
拆迁，已经成了这个国家城市发展的主旋律。没有哪个城市没有拆迁，没有哪个居民从本质上可以逃过被拆迁的命运。
在这个国家，土地从法律上，属于全民所有，但没有任何渠道，保证你一个普通公民，可以合法的绝对拥有哪怕一寸土地。
你的房子，是掏钱买的，有七十年的使用权，但是，规划却是官员们制定的，他们才不管你这个房子，是刚建好的，还是居住了十几年的，只要有需要，他们可以随时修改城市规划，以非常合法的理由，堂而皇之的剥夺你的房子使用权。
或许你的房子，是祖祖辈辈继承下来的，是几百年的老宅子，那也没关系，法律规定，土地归国家所有，你只有使用权，没有所有权。国家是什么？国家在这个国度里，就是官员，只有官员才能够代表国家。你的房子，市长想让你住多久，就让你住多久。不想让你住了，修改修改规划，把你住的院子，搞成一个城市广场，或者是公园绿地，你也得配合。所以在当今的法律体系内，你一个老百姓，是非常无奈、弱小的，你要想对抗所有的国家机器，几乎是不可能的。
所以，才有了无数的拆迁自焚，斑斑血泪，仍然阻挡不了各级地方政府拆迁的脚步。实在是这里面有太多利益。
走在这虽然不现代，但铺着青石板的古朴的小街巷里，看着一家家的小店铺，店主那麻木仇视的眼神，王一鸣心里没有丝毫的快感。
他几次想和那些店主攀谈一下，但他发现，他们都以非常冷淡的眼光看着他，脸上的表情是待理不理的，他们是故意疏远他，在他们眼里，或者官员们都是和老板们狼狈为奸，来打他们主意的人。他们内心里已经非常排斥这些人。
也许，他们已经看到了太多的血淋淋的例子，心中早就凉到了极点，胸中也积郁了太多的怨言，甚至是仇恨，他们不信任任何人，他们为了维护自己的利益，可以拼命。这些大人物在他们眼里，都是一丘之貉，没有一个好东西了。等待他们的，就是抗争，坚持，自己能够坚持到什么程度，就坚持到什么程度。
从他们的眼睛里，王一鸣读出了很多的信息量。反躬自省，他发现，自己已经不知不觉间，滑到了这些底层群众的对立面，成了侵犯他们利益的帮凶和同谋。
这种感觉非常不好，让他有一种深深的负罪感。
他想起了好朋友魏正东和自己聊天时说过的话：“在一个价值观混乱，甚至是丧尽天良的时代，一个人的地位越高，成就越大，在别人看来越成功，其实质上作的恶越多，犯的罪越大，罪孽也越深。”
王一鸣越来越感觉到，自己有许多事情，完全是不由自主的，是随波逐流的，是整个机器上一个运转的零件，自己只是被裹挟着前进，没有自我，只有深深的负罪感，和一声叹息。
制度不好，就是好人，也做不成好事。这是邓小平的话，看起来真是有道理。官场是个大染缸，现在你只要进去了，要干什么事情，有时候，就完全由不得你自己了。
现在能够做的，只能是尽可能多的，兼顾到群众的利益，让他们少受点伤害，多得些补偿吧。自己也心安理得一些，睡觉可以安稳些。
考察结束后，赵经天自然很高兴，他对项目的前景非常有信心。
晚上吃完饭后，在房间里，王一鸣陪着他聊天，赵经天突然问了一句：“一鸣，这个总统别墅里，不会有监听设备吧！”
王一鸣一愣，说：“不可能，这里是接待国家元首的，每次有总统、总理的外宾来，都要搜索一遍的，就那人家还不放心，要派自己的安全人员，仔细探测。这里你尽管放心，安全的很。”
这样赵经天才放下心来，对王一鸣小声说：“这个天伦世纪广场项目，如果进行的顺利了，两年之后，就可以完全建成了，到时候，效益肯定是相当可观，就算江城市的房地产，两年后没有大幅涨价，光是商业地产这一块，铺面，就可以赚十几个亿。我估算了一下，这个项目的利润，有将近二十个亿，所以，你协调好这个项目，我从公司那里，会给你合法的提取一笔协调费，最少有七八百万吧。这些钱，你收了不好处理，所以还放我这，等机会合适了，我给你转到国外去，多转几个圈，就谁也弄不明白了。我知道你这个人，不爱钱，但钱这东西，是要有的，没听人家说吗，现在没啥别没钱。你现在春风得意，是没问题，但你要想到孩子啊，王礼怎么办？他难道还像你一样，在国内，从政，从一个小科长做起，还有意思吗？我们的下一代，看到我们的生活，他们对从政，还有太大的兴趣吗？现在这个世界，有钱才是硬道理。以前是有理走遍天下，现在是有钱走遍天下。只要你有钱，不做官了，到了国外，照样做人上人。所以，你不用担心，我会处理好的，不会有任何事情。你的事情，不方便出头的，我来办。我的政治生命，就这样了，我也看开了，而你不同，老头子比较看好你，你是他心中的希望。所以我帮你，也算是尽点孝心吧。两年后，你就是接了省委书记了，也要和上层维持关系，没有钱，仍然是不行的。你那个脾气，让你像别人一样，厚着脸皮捞钱，你不会。低三下四的去巴结别人，打通关节，你更不会。但有的时候，有些事情，你不去做是不行的，你拿不了小架，人家拿得。你就失去了竞争的优势。所以，你的事情，我还得替你斡旋。反正我是商人，在商言商，他们也说不出什么。”