第165章 甩掉一个包袱【五更】
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……
这位市体育局一把手的想法其实也很简单，那就是，他见新的天渝俱乐部拥有这么雄厚的资金，而且俱乐部的投资人又有那么巨大的投资魄力，所以就寻思着把市里和体育局另外一个包袱一并交给新的天渝俱乐部。
而这座位于渝中半岛真正核心地段的体育场是双庆市资格最老，也是当年第一座甲级体育场，这座体育场是1951年在‘贺总’的主持下，耗时4年时间修建起来的，在当时不仅是双庆市第一个甲级体育场，同样也是国内第一个甲级体育比赛场地。
体育场总占地约12万平方米，有一个综合性的体育场馆和一些场外场馆组成，其中就有体操房、乒乓球房、篮球房、排球房等等，可以说是一座全方面的综合性场馆。
但是现在这座体育场却是市里的一个负担和包袱，整个体育场所有的场馆和设施不仅破旧不堪，甚至体育场的球场和跑道已经成为了附近市民的菜地。
其实在国内类似这样的体育场变菜地的体育场并不少，有的是场馆破败，有的是因为地势偏远，远离市中心从而没有人气，然后荒废在那里。
而双庆市的这座大田湾体育场则是因为场馆破旧的原因从此荒废了，再加上市正府投资修建了占地面积更大的奥体中心场馆之后，这里就彻底荒废了。
只有一些乒乓球馆和其他场馆，在稍微经过修缮之后，免费提供给附近市民健身之用。
其实，这座体育场如果各项设施完好的话，那每天的人流量肯定是不少，各种商业演出绝对会选择在这座场馆举行。
因为这里的地理环境太好了，是绝对的渝中半岛的中心和交通枢纽要道，不过，市正府方面在有了新的奥体中心之后，自然不太可能在拨款重建这座体育场，至少现在市里和体育局没有这个计划。
毕竟，修建这样一个占地约12万平方米的体育场，所需要的花费可不是一个小数目。
而现在有了新天渝俱乐部冒了出来，就让这位体育局的一把手不由得有了主意，不过具体方案他还需要和市里和体育局的其他领导们商谈才能够够定夺。
很快，在场的领导们听完孙国辉的这项提议立马就明白了他的想法。
“老孙，你的这个想法是不错，但是我们又该如何让这天渝俱乐部接手了，要知道大田湾体育场占地面积看不小，而且又是在中心地段。这天渝俱乐部在接手力帆之外已经得到了江北黄金地段的洋河体育场这么大一块地盘了，如果再用洋河体育场的方式，把这块地皮交给他们，那咱们市正府就有些太吃亏了。”这位市里的大佬自然明白这其中的利益关系。
其实当年力帆俱乐部得到洋河体育场以及周边的场地也是当时市里给他们的一项优惠政策，当年愿意接手足球俱乐部的企业并没有现在企业热心，所以为了让力帆能够接受俱乐部，洋河体育场才会以8000万的价格卖给力帆。
不得不说，这是力帆捡的一个大便宜，因为如果是现在这个行情，任何俱乐部想要从当地市正府取得一块位于市中心的体育场可不什么容易的事情。
比如，魔都的虹口足球场，就是原本的虹口体育场改建的，但所有权还是市正府，俱乐部只是租用球场作为他们的主场。
而在天京泰达修建的专业足球场，也是国内唯一一个得到亚足联认证的足球场虽然所有权是属于泰达俱乐部，但球场的位置属于郊区，根本没办法和市中心的体育场馆相比。
实际上也证明这一点，泰达足球场容量才三万多人，但是每次比赛的时候都很难坐满，这就是地理上的劣势，如果泰达足球场是在天京城的市中心稍微繁华一点的地方，三万多人的场地怎么也能满员吧！
所以，目前咱们国家的俱乐部想要拥有一个完全属于自己的专业足球场可不是一件容易的事情，因为这地皮问题很难解决，现在咱们国家的地价之高可是在全球之最。
毕竟咱们国家的人口基数太大，大城市的土地资源自然是十分紧缺了。
而且，目前我们国家的这些俱乐部没有自己的足球场还有一个原因就是，俱乐部的拥有者更替速度太快，这些背后的集团公司，大多数都是属于玩票性质，只是注重于短期的利益，别说是足球场了，就算是青训营他们都不愿意搞。
目前在国内的俱乐部当中，有着自己青训营的俱乐部也就那么几个而已，比如鲁能、恒大等等。
孙局长听到这里，也十分赞同的点了点头，继续说道：“这一点我非常认同，所以我的计划是这样，大田湾体育场我们可以把体育场的所有权卖给俱乐部，并且不收取任何费用，但是天渝俱乐部除了要对整个大田湾体育场的主场馆进行重建之外，还必须修建四周附属的篮球馆、羽毛球馆、游泳馆、等场馆，而重新修建的体育场主场馆日后的使用权问题则分为，天渝俱乐部除了举办自己的比赛之外，在其他时间场馆的用途所产生的商业费用将和体育局对半分，也就是说这座体育场主场馆除了归属权是天渝俱乐部的之外，在作为其他商业用途的时候所得的利润得和体育局平分，而且如果天渝俱乐部不得把体育场卖给其他人，如果天渝俱乐部不愿意有意出售，也必须出售给市正府体育局。”
孙国辉提出的这个条件可以说无论从哪一方面看，都是市里占很大的便宜，因为体育局不仅不用花费一分钱就能够重建体育场，而且除了主场馆属于天渝俱乐部之外，其他新建的场馆还是体育局所有。
再则一条不能转卖体育场和日后体育场商业用途和体育局平分的限制，也遏制了天渝俱乐部转卖体育场的途径，因为就算是要卖，那也得买个市体育局，而到时候能卖多少钱，还不得是市里说了算？
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这位市体育局一把手的想法其实也很简单，那就是，他见新的天渝俱乐部拥有这么雄厚的资金，而且俱乐部的投资人又有那么巨大的投资魄力，所以就寻思着把市里和体育局另外一个包袱一并交给新的天渝俱乐部。
而这座位于渝中半岛真正核心地段的体育场是双庆市资格最老，也是当年第一座甲级体育场，这座体育场是1951年在‘贺总’的主持下，耗时4年时间修建起来的，在当时不仅是双庆市第一个甲级体育场，同样也是国内第一个甲级体育比赛场地。
体育场总占地约12万平方米，有一个综合性的体育场馆和一些场外场馆组成，其中就有体操房、乒乓球房、篮球房、排球房等等，可以说是一座全方面的综合性场馆。
但是现在这座体育场却是市里的一个负担和包袱，整个体育场所有的场馆和设施不仅破旧不堪，甚至体育场的球场和跑道已经成为了附近市民的菜地。
其实在国内类似这样的体育场变菜地的体育场并不少，有的是场馆破败，有的是因为地势偏远，远离市中心从而没有人气，然后荒废在那里。
而双庆市的这座大田湾体育场则是因为场馆破旧的原因从此荒废了，再加上市正府投资修建了占地面积更大的奥体中心场馆之后，这里就彻底荒废了。
只有一些乒乓球馆和其他场馆，在稍微经过修缮之后，免费提供给附近市民健身之用。
其实，这座体育场如果各项设施完好的话，那每天的人流量肯定是不少，各种商业演出绝对会选择在这座场馆举行。
因为这里的地理环境太好了，是绝对的渝中半岛的中心和交通枢纽要道，不过，市正府方面在有了新的奥体中心之后，自然不太可能在拨款重建这座体育场，至少现在市里和体育局没有这个计划。
毕竟，修建这样一个占地约12万平方米的体育场，所需要的花费可不是一个小数目。
而现在有了新天渝俱乐部冒了出来，就让这位体育局的一把手不由得有了主意，不过具体方案他还需要和市里和体育局的其他领导们商谈才能够够定夺。
很快，在场的领导们听完孙国辉的这项提议立马就明白了他的想法。
“老孙，你的这个想法是不错，但是我们又该如何让这天渝俱乐部接手了，要知道大田湾体育场占地面积看不小，而且又是在中心地段。这天渝俱乐部在接手力帆之外已经得到了江北黄金地段的洋河体育场这么大一块地盘了，如果再用洋河体育场的方式，把这块地皮交给他们，那咱们市正府就有些太吃亏了。”这位市里的大佬自然明白这其中的利益关系。
其实当年力帆俱乐部得到洋河体育场以及周边的场地也是当时市里给他们的一项优惠政策，当年愿意接手足球俱乐部的企业并没有现在企业热心，所以为了让力帆能够接受俱乐部，洋河体育场才会以8000万的价格卖给力帆。
不得不说，这是力帆捡的一个大便宜，因为如果是现在这个行情，任何俱乐部想要从当地市正府取得一块位于市中心的体育场可不什么容易的事情。
比如，魔都的虹口足球场，就是原本的虹口体育场改建的，但所有权还是市正府，俱乐部只是租用球场作为他们的主场。
而在天京泰达修建的专业足球场，也是国内唯一一个得到亚足联认证的足球场虽然所有权是属于泰达俱乐部，但球场的位置属于郊区，根本没办法和市中心的体育场馆相比。
实际上也证明这一点，泰达足球场容量才三万多人，但是每次比赛的时候都很难坐满，这就是地理上的劣势，如果泰达足球场是在天京城的市中心稍微繁华一点的地方，三万多人的场地怎么也能满员吧！
所以，目前咱们国家的俱乐部想要拥有一个完全属于自己的专业足球场可不是一件容易的事情，因为这地皮问题很难解决，现在咱们国家的地价之高可是在全球之最。
毕竟咱们国家的人口基数太大，大城市的土地资源自然是十分紧缺了。
而且，目前我们国家的这些俱乐部没有自己的足球场还有一个原因就是，俱乐部的拥有者更替速度太快，这些背后的集团公司，大多数都是属于玩票性质，只是注重于短期的利益，别说是足球场了，就算是青训营他们都不愿意搞。
目前在国内的俱乐部当中，有着自己青训营的俱乐部也就那么几个而已，比如鲁能、恒大等等。
孙局长听到这里，也十分赞同的点了点头，继续说道：“这一点我非常认同，所以我的计划是这样，大田湾体育场我们可以把体育场的所有权卖给俱乐部，并且不收取任何费用，但是天渝俱乐部除了要对整个大田湾体育场的主场馆进行重建之外，还必须修建四周附属的篮球馆、羽毛球馆、游泳馆、等场馆，而重新修建的体育场主场馆日后的使用权问题则分为，天渝俱乐部除了举办自己的比赛之外，在其他时间场馆的用途所产生的商业费用将和体育局对半分，也就是说这座体育场主场馆除了归属权是天渝俱乐部的之外，在作为其他商业用途的时候所得的利润得和体育局平分，而且如果天渝俱乐部不得把体育场卖给其他人，如果天渝俱乐部不愿意有意出售，也必须出售给市正府体育局。”
孙国辉提出的这个条件可以说无论从哪一方面看，都是市里占很大的便宜，因为体育局不仅不用花费一分钱就能够重建体育场，而且除了主场馆属于天渝俱乐部之外，其他新建的场馆还是体育局所有。
再则一条不能转卖体育场和日后体育场商业用途和体育局平分的限制，也遏制了天渝俱乐部转卖体育场的途径，因为就算是要卖，那也得买个市体育局，而到时候能卖多少钱，还不得是市里说了算？
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