85.第85章 买地
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“那咱们家,怎么没有租地呢?”
听到婆婆这样说,付虞好奇的问道,按理说,田家的劳动力这么充足,应该再种一些的啊。
“这是因为田俊有空的时候就会去树林里打猎,有的时候再砍些柴去镇子上卖,这地里的活儿啊,主要还是我和他爹在做,田俊又不愿意让我们太累,所以之前啊,我们才没有去租地来做,不过农忙的时候我们会去帮别人家的忙,也会有工钱的。”田翠儿解释着。
他们家的条件虽然说不上多好,但是因为最近几年都风调雨顺的,加上家里也没有什么大的开销,所以一家人合力,倒也是存下了些钱,日子过得还是相当不错的。
听了婆婆的话之后,付虞明白了,不过,对于买地的事儿,她确实不熟的。
这个,倒是难不倒田翠儿,村子里有姑娘嫁出去后,那姑娘的地就会收回来,若是没有人嫁进来,或者有新婴儿出生,那么这地就暂时的无主,由村中的干部,也就是村长进行保管。
无主的田地,可以租出去,收点儿租金,租金最终会拿出来利民,或者直接分配给大家。
除此之外,村中有土地的村民们,若是家中条件有些差的,然后也可以把自己的土地出卖。
虽然土地对农家人来说非常的珍贵,但如果有特别的困难,把土地卖掉,对大家来说,也是一种方式。
反正,没有土地之后,还可以去给人家做长工,或者租地来做。
农家人的劳力比较好,大半有劳力又没有多余田地的人,都会想方设法的多租一些地来种植的。
付虞和田翠儿商量好后,第二天早上起来便把这事儿告诉田俊父子。
对于两个女人的主意,田俊父子听闻之后,也是举双手赞成。
土地也是分好坏的,层次不同的地,价格不同,收成不同,租金自然也是不同的。
田大壮去打听之后,回来对家人道,“我问过了,上等的土地,十两一亩,中等的土地,八两一亩,下等土地,五两一亩,租金的话,上等地是五五分,中等地是****分,下地等是七三分。”
所谓的几几分,即,上等地,租农需付五成的收成给地主,中等地,租农付四成,而下等地,租农只需付三成。
尽管看起来三个数字相差不大,但是如果有条件的话,租户们都宁愿租上等地,因为一亩上等地的五成收成,比中等地的六成和下等地的七成收成还要多。
这算是一个双方互惠互利的过程,当然,田大壮打听回来的,是大众的价格,实质上,地主和租农之间是可以相互协商的。
像上等地,因为地质好,不需要付出太多的精力就能得到不少的收成,大半的地主都会提高佣金,一般****分,七三分的都有。
因为地好,所以数量上也是比较少的。
像村子里,现在的无主上等地,由村长暂时代为保管的,只有五亩,而村民手中,整个村的上等地加起来,也就是二十几亩而已。
“那咱们家,怎么没有租地呢?”
听到婆婆这样说,付虞好奇的问道,按理说,田家的劳动力这么充足,应该再种一些的啊。
“这是因为田俊有空的时候就会去树林里打猎,有的时候再砍些柴去镇子上卖,这地里的活儿啊,主要还是我和他爹在做,田俊又不愿意让我们太累,所以之前啊,我们才没有去租地来做,不过农忙的时候我们会去帮别人家的忙,也会有工钱的。”田翠儿解释着。
他们家的条件虽然说不上多好,但是因为最近几年都风调雨顺的,加上家里也没有什么大的开销,所以一家人合力,倒也是存下了些钱,日子过得还是相当不错的。
听了婆婆的话之后,付虞明白了,不过,对于买地的事儿,她确实不熟的。
这个,倒是难不倒田翠儿,村子里有姑娘嫁出去后,那姑娘的地就会收回来,若是没有人嫁进来,或者有新婴儿出生,那么这地就暂时的无主,由村中的干部,也就是村长进行保管。
无主的田地,可以租出去,收点儿租金,租金最终会拿出来利民,或者直接分配给大家。
除此之外,村中有土地的村民们,若是家中条件有些差的,然后也可以把自己的土地出卖。
虽然土地对农家人来说非常的珍贵,但如果有特别的困难,把土地卖掉,对大家来说,也是一种方式。
反正,没有土地之后,还可以去给人家做长工,或者租地来做。
农家人的劳力比较好,大半有劳力又没有多余田地的人,都会想方设法的多租一些地来种植的。
付虞和田翠儿商量好后,第二天早上起来便把这事儿告诉田俊父子。
对于两个女人的主意,田俊父子听闻之后,也是举双手赞成。
土地也是分好坏的,层次不同的地,价格不同,收成不同,租金自然也是不同的。
田大壮去打听之后,回来对家人道,“我问过了,上等的土地,十两一亩,中等的土地,八两一亩,下等土地,五两一亩,租金的话,上等地是五五分,中等地是****分,下地等是七三分。”
所谓的几几分,即,上等地,租农需付五成的收成给地主,中等地,租农付四成,而下等地,租农只需付三成。
尽管看起来三个数字相差不大,但是如果有条件的话,租户们都宁愿租上等地,因为一亩上等地的五成收成,比中等地的六成和下等地的七成收成还要多。
这算是一个双方互惠互利的过程,当然,田大壮打听回来的,是大众的价格,实质上,地主和租农之间是可以相互协商的。
像上等地,因为地质好,不需要付出太多的精力就能得到不少的收成,大半的地主都会提高佣金,一般****分,七三分的都有。
因为地好,所以数量上也是比较少的。
像村子里,现在的无主上等地,由村长暂时代为保管的,只有五亩,而村民手中,整个村的上等地加起来,也就是二十几亩而已。