第105章 订购风波（一）
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余竞冬一开始只是对土方工程承包的合同有些疑问，但转而也确实觉得这是一个很好的用来敲打秦海华的机会。从种种迹象来看，余竞冬也确实怀疑是秦海华向华都消费报提供了消息。他觉得这是个一石二鸟的好主意，既可以将成本管理的要求向员工提出来，又可以试探秦海华的反应。即使华都报的消息不是他提供的，也可以由此看看秦海华到底是不是值得竞豪一直帮下去。
“杏林竞秋”已展开预售。在秋雅的建议下，沈蕴秋让天玲通知手里积累的客户，开始限期发放会员卡。第一批发放的会员名额为五十名，以接到通知最先到达认购的客户为准。认购的标准是一次性缴纳二十万元定金，将来签订正式购房合同时充抵房款，房价享受八八折。但，杨隐在看了天玲传给他的《房屋订购意向书》后却提出，把“定金”改为“订金”，并且在意向书里再明确一下，如果购房者退房的，将以订金为标准向竞豪双倍赔付违约金。余竞冬在签发使用这份定稿的《房屋订购意向书》时，笑言杨隐不愧是律师，想得周到。
原本，沈蕴秋认为一次性缴纳二十万元这个标准太高，恐怕没人会来认购。出乎她意料的是，营销部电话打出的当天，公司的电话就被打爆不说，余竞冬与她的办公室的客人也来了一拨又一拨。与S市当时的项目销售时的清淡不同，随着银行个人房屋抵押贷款的放开，一夜间，人们的眼光都投向了房产市场。加之这段时间股市的不景气，有前瞻眼光的人，敏锐地嗅到了房地产市场的春风，纷纷把投在股市的钱一捆捆地取出来，砸向房产市场。
那些来找余竞冬和沈蕴秋订购的人，几乎清一色的都是有ZF工作背景的人，依仗的是未来与竞豪可能存在的千丝万缕的关系，要求抢先在五十个名额里占一个份额，以便将来在开盘时，因为八八折的优惠而直接使手里房产升值。
在接待了一批客人后，余竞冬就果断地通知沈蕴秋和营销部，让大家统一口径，五十个名额已满。他敏感地觉得，如果自己不及时刹车，那么会有越来越多的人以各种各样的理由来要求提供优惠，显然他不可能一一满足。即使如此，仍每天有不少的人通过种种关系要来订房。而这种趋之若鹜的认购背后，说明人们对房屋的投资意识在觉醒，他或许可以期待这个盘子会有一个很好的销售业绩。
谭红梅就是在余竞冬做出这个决定以后来到竞豪找他的。从金玉娟房子被拆后，余竞冬和沈蕴秋去她家看望过因烫伤在家休息的她一次，已很久没见面了。
谭红梅也不跟余竞冬客套，直接说，孙市长想订两套房子，因柳梦云是竞豪的股东，所以没问余竞冬，她就应了。
余竞冬尽管内心对谭红梅的做法不满，但脸上还是笑嘻嘻地应承，问：“那这协议谁来签呢？”
谭红梅道：“我来签吧。钱先欠着，等将来可以预售时，与其他首付一起跟你算。”也不等余竞冬说话，她又说：“至于价格，你是不是可以按成本价啊？”
余竞冬笑道：“红梅，你母亲可是股东啊！这么搞法，股东利益会受损的。”
“你少给我来这一套！就两套房子，又不是让你把五十套都给了我，能有多少损失啊？！”谭红梅不屑地回驳。
“那不是这么说的。这世上没有不透风的墙，万一传出去，都要这么买，你让兄弟我怎么给你们分红啊？”余竞冬苦叹道。
“不要装相了，你呀，骗不了我。你会傻到让这种事传出去？就这么定了吧，成本价两套！”谭红梅霸道地说。
“红梅，我做事喜欢公私分明。如果，孙市长缺这个钱，我借给他。但成本价真不行。”余竞冬还真是讨厌这样的讨价还价，直接拒绝。
谭红梅当下就生气了：“竞冬，你怎么这么不知好歹呢？你以为孙庭凯稀罕你那两套房子？你把海华的地搞到手，让他老婆和许世辉损失了多少钱！到现在，他还怪我这事办得不地道。我这是给你打圆场呢！这两套房子是你的一个姿态，你明不明白！”
余竞冬也恼火了，说：“我当初要知道你们G市这么复杂，怎么都不会来！红梅，做生意就是做生意，这么个搞法，以后会出事的！我劝你也适可而止。”
谭红梅见他这般固执，冷笑起来：“你可真是个耿直的商人！难道你是第一天回来投资吗？如果真能像你说的做生意就是做生意，我真不信你在这里能赚上钱！”
话音刚落，沈蕴秋走了进来，见谭红梅也在，马上怪她怎么不来跟自己办公室打个招呼。谭红梅牵强地笑笑说：“这不想和竞冬谈完了去看你嘛。”
“那你们谈，我待会再来。”沈蕴秋忙要避开。
“不用。我们谈完了。你什么事？”余竞冬口气有点僵硬。
谭红梅欲言又止的样子落在沈蕴秋眼里，知他们刚才肯定是谈得不愉快，想将自己要说的事跟余竞冬讲，又觉得这个光景实在不适合。
余竞冬看她一副犹豫不决的样子，有点不耐，说：“你怎么回事？有事就说啊！”
沈蕴秋看了看谭红梅，又看看余竞冬还是搁下不说，只对谭红梅道：“红梅姐，既然你们都谈完了，就去我那坐会吧！”
谭红梅点头同意，两人一起去了沈蕴秋的办公室。坐下后，谭红梅就向沈蕴秋抱怨，真没想到余竞冬是这样不识趣的人。
沈蕴秋了解了他们刚刚不欢而散的原因，更庆幸自己刚刚没有口快，把徐岚要订房子的事说出来。
把谭红梅安慰了一番，又和她闲聊了一阵，沈蕴秋想起前些日子一个朋友送的一块LV的丝巾不错，就拿出来转送谭红梅，要她看在自己的面子上，别和余竞冬计较。
谭红梅收下丝巾便告辞，临走让沈蕴秋一定要好好劝劝余竞冬，该妥协的时候还是要适当妥协，只有学会入乡随俗才能把生意做好做大。
沈蕴秋认真地应了，将她送出去，才又去了余竞冬的办公室。
余竞冬见沈蕴秋重新回来，随口问：“你刚才什么事，当谭红梅面不能说？”
“徐岚打电话来也要订房。我幸亏没说，不然，你怎么下台啊。”沈蕴秋解释。
余竞冬摸了摸自己的额头道：“这是头大啊！徐岚有什么要求啊？”
“她是说想和史克结婚买套房子，想在那五十套里占个名额。另外也想帮徐峰也订一套。对了，林行长早上也打来电话要订两套。他还说，那个按揭审批的事应该没问题了。只要到时候施工进度到了，我们的证办下来后，将材料递过去就行。”沈蕴秋一口气说了好多，只有最后一个消息令余竞冬紧皱的眉松开了点。（未完待续）
余竞冬一开始只是对土方工程承包的合同有些疑问，但转而也确实觉得这是一个很好的用来敲打秦海华的机会。从种种迹象来看，余竞冬也确实怀疑是秦海华向华都消费报提供了消息。他觉得这是个一石二鸟的好主意，既可以将成本管理的要求向员工提出来，又可以试探秦海华的反应。即使华都报的消息不是他提供的，也可以由此看看秦海华到底是不是值得竞豪一直帮下去。
“杏林竞秋”已展开预售。在秋雅的建议下，沈蕴秋让天玲通知手里积累的客户，开始限期发放会员卡。第一批发放的会员名额为五十名，以接到通知最先到达认购的客户为准。认购的标准是一次性缴纳二十万元定金，将来签订正式购房合同时充抵房款，房价享受八八折。但，杨隐在看了天玲传给他的《房屋订购意向书》后却提出，把“定金”改为“订金”，并且在意向书里再明确一下，如果购房者退房的，将以订金为标准向竞豪双倍赔付违约金。余竞冬在签发使用这份定稿的《房屋订购意向书》时，笑言杨隐不愧是律师，想得周到。
原本，沈蕴秋认为一次性缴纳二十万元这个标准太高，恐怕没人会来认购。出乎她意料的是，营销部电话打出的当天，公司的电话就被打爆不说，余竞冬与她的办公室的客人也来了一拨又一拨。与S市当时的项目销售时的清淡不同，随着银行个人房屋抵押贷款的放开，一夜间，人们的眼光都投向了房产市场。加之这段时间股市的不景气，有前瞻眼光的人，敏锐地嗅到了房地产市场的春风，纷纷把投在股市的钱一捆捆地取出来，砸向房产市场。
那些来找余竞冬和沈蕴秋订购的人，几乎清一色的都是有ZF工作背景的人，依仗的是未来与竞豪可能存在的千丝万缕的关系，要求抢先在五十个名额里占一个份额，以便将来在开盘时，因为八八折的优惠而直接使手里房产升值。
在接待了一批客人后，余竞冬就果断地通知沈蕴秋和营销部，让大家统一口径，五十个名额已满。他敏感地觉得，如果自己不及时刹车，那么会有越来越多的人以各种各样的理由来要求提供优惠，显然他不可能一一满足。即使如此，仍每天有不少的人通过种种关系要来订房。而这种趋之若鹜的认购背后，说明人们对房屋的投资意识在觉醒，他或许可以期待这个盘子会有一个很好的销售业绩。
谭红梅就是在余竞冬做出这个决定以后来到竞豪找他的。从金玉娟房子被拆后，余竞冬和沈蕴秋去她家看望过因烫伤在家休息的她一次，已很久没见面了。
谭红梅也不跟余竞冬客套，直接说，孙市长想订两套房子，因柳梦云是竞豪的股东，所以没问余竞冬，她就应了。
余竞冬尽管内心对谭红梅的做法不满，但脸上还是笑嘻嘻地应承，问：“那这协议谁来签呢？”
谭红梅道：“我来签吧。钱先欠着，等将来可以预售时，与其他首付一起跟你算。”也不等余竞冬说话，她又说：“至于价格，你是不是可以按成本价啊？”
余竞冬笑道：“红梅，你母亲可是股东啊！这么搞法，股东利益会受损的。”
“你少给我来这一套！就两套房子，又不是让你把五十套都给了我，能有多少损失啊？！”谭红梅不屑地回驳。
“那不是这么说的。这世上没有不透风的墙，万一传出去，都要这么买，你让兄弟我怎么给你们分红啊？”余竞冬苦叹道。
“不要装相了，你呀，骗不了我。你会傻到让这种事传出去？就这么定了吧，成本价两套！”谭红梅霸道地说。
“红梅，我做事喜欢公私分明。如果，孙市长缺这个钱，我借给他。但成本价真不行。”余竞冬还真是讨厌这样的讨价还价，直接拒绝。
谭红梅当下就生气了：“竞冬，你怎么这么不知好歹呢？你以为孙庭凯稀罕你那两套房子？你把海华的地搞到手，让他老婆和许世辉损失了多少钱！到现在，他还怪我这事办得不地道。我这是给你打圆场呢！这两套房子是你的一个姿态，你明不明白！”
余竞冬也恼火了，说：“我当初要知道你们G市这么复杂，怎么都不会来！红梅，做生意就是做生意，这么个搞法，以后会出事的！我劝你也适可而止。”
谭红梅见他这般固执，冷笑起来：“你可真是个耿直的商人！难道你是第一天回来投资吗？如果真能像你说的做生意就是做生意，我真不信你在这里能赚上钱！”
话音刚落，沈蕴秋走了进来，见谭红梅也在，马上怪她怎么不来跟自己办公室打个招呼。谭红梅牵强地笑笑说：“这不想和竞冬谈完了去看你嘛。”
“那你们谈，我待会再来。”沈蕴秋忙要避开。
“不用。我们谈完了。你什么事？”余竞冬口气有点僵硬。
谭红梅欲言又止的样子落在沈蕴秋眼里，知他们刚才肯定是谈得不愉快，想将自己要说的事跟余竞冬讲，又觉得这个光景实在不适合。
余竞冬看她一副犹豫不决的样子，有点不耐，说：“你怎么回事？有事就说啊！”
沈蕴秋看了看谭红梅，又看看余竞冬还是搁下不说，只对谭红梅道：“红梅姐，既然你们都谈完了，就去我那坐会吧！”
谭红梅点头同意，两人一起去了沈蕴秋的办公室。坐下后，谭红梅就向沈蕴秋抱怨，真没想到余竞冬是这样不识趣的人。
沈蕴秋了解了他们刚刚不欢而散的原因，更庆幸自己刚刚没有口快，把徐岚要订房子的事说出来。
把谭红梅安慰了一番，又和她闲聊了一阵，沈蕴秋想起前些日子一个朋友送的一块LV的丝巾不错，就拿出来转送谭红梅，要她看在自己的面子上，别和余竞冬计较。
谭红梅收下丝巾便告辞，临走让沈蕴秋一定要好好劝劝余竞冬，该妥协的时候还是要适当妥协，只有学会入乡随俗才能把生意做好做大。
沈蕴秋认真地应了，将她送出去，才又去了余竞冬的办公室。
余竞冬见沈蕴秋重新回来，随口问：“你刚才什么事，当谭红梅面不能说？”
“徐岚打电话来也要订房。我幸亏没说，不然，你怎么下台啊。”沈蕴秋解释。
余竞冬摸了摸自己的额头道：“这是头大啊！徐岚有什么要求啊？”
“她是说想和史克结婚买套房子，想在那五十套里占个名额。另外也想帮徐峰也订一套。对了，林行长早上也打来电话要订两套。他还说，那个按揭审批的事应该没问题了。只要到时候施工进度到了，我们的证办下来后，将材料递过去就行。”沈蕴秋一口气说了好多，只有最后一个消息令余竞冬紧皱的眉松开了点。（未完待续）