227 土地要来了
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看着刚刚挂上的车牌、放在风挡下的通行证，刘文睿的小心情还是有些得瑟的。
以前的时候吧，他很讨厌那些享有特权的人，因为他享受不到啊。可是现在他也算是“特权”阶层的一员了，哪怕这个仅仅是特权之皮毛，那也开心得不行。
让他没想到的是，这次哈维过来，还有附加惊喜呢。
第四天的时候，阳光公司主动跟基普科瑞他们联系，答应他们的要求，会以三倍的土地面积进行置换。
不知道是不是这也是朝中有人好做官的外在体现，或者说是阳光公司也真的怕基普科瑞他们往内罗毕跑。
这个条件一答应，都让老刘美得冒泡，然后就抱着小苗苗看着地图仔细端详。
现在就得好好计划一下了，这些有限的补偿土地到底怎么用，才能够让自己的“路”更好走，不用绕太多的弯子。
不管是在什么地区和国家，土地的分配都会有些不均衡。因为土地的分配受到地区性差异的影响很大，就比如说山区的土地分配和平原地区的土地分配，差距往往都很大。
在肯尼亚，农业是国民经济支柱，产值占据国内生产总值的三成左右，出口值却在一半以上。在整个国家80%以上的人口，也都在从事着农牧产业。而这些可用耕地面积，就集中在肯尼亚的西南部，也就是老刘农场所在的这一片土地上。
只不过老刘这里处于耕地种植区的边缘地带，但是就算是这样，马西卡他们这些人的人均耕地面积，也是远超其余地区的。
如果说在肯尼亚全国拉一个大网的话，人均耕地面积在半英亩左右。
当然了，这个是人均耕地面积。去掉那些贫民窟里生活的人，再去掉那些在城镇中生活的人，马西卡他们在这里能够分到的土地，还是不少的。
就比如马西卡家里，他家的孩子们暂时没有土地，他们家拥有的土地数量可不少，将近五英亩。一个原因是他们家有三个大人，另一个原因，就是他们村子所在的地方耕地开发得比较好。
按理说，这个土地面积来讲，比国内很多地方的农民拥有的耕地面积都多了。但是对于马西卡他们一家来讲，这个日子以前过得仍然是比较苦的。
归根结底，还是因为这里的生产力太低。
以前也跟马西卡聊过天，他家收成最好的时候，一英亩的玉米产量还不到一吨。这是按英亩算的，核算到国内的计量单位亩，这个亩产顶多是167公斤，这都是最好的年头。
没有对比就没有伤害么，这个产量真的低得可怜。所以以前的老马同志一直都是在贫困线上挣扎，也就是他们这里的主食都是玉米面，他们一家子温饱还是能够解决的。
要不然为啥老刘跟他签了正式用工合同以后，他就蹿升成了村子里的首富呢。在肯尼亚的农村，就算是这里的土地比较好的情况下，很大比例的一群人，都是在贫困线以下的。
哪怕肯尼亚政府对农业用地也有保护政策，但是在以往的历史中，很多的地都已经变成了私人的土地，流落到了权贵和外国公司的手里边。
老刘的心中都是非常感慨了，果然啊，拆迁绝对是发家致富的好帮手。
初中的时候，是在县里读的初中，那时候看到谁家房子上写个拆字，还觉得这家好可怜啊。那么好的房子，说拆就拆了嘛。
现在可不敢那么想了，写上那个“拆”字，也可以跟他炒咖啡豆一样，来个鸟枪换炮。
当然了，这个话题就扯远了。但是就现在这个补偿来讲，对于老马他们这四户人家绝对是一块大馅饼。
阳光公司很大方，给老马家里补偿的土地面积就按五英亩算，所以是十五英亩。基普科瑞、阿胡曼、万亚马，他们三家分别给了九英亩、十二英亩和十三英亩的补偿。
这些土地加到一起，那就是四十九英亩。
可以说，单轮土地面积上来讲，他们每一家都比老刘豪得多。老刘这里就算是将后山那一片没法用的林地都算上，也没有基普科瑞家里的大啊。
这四个人今天也是喜滋滋的，过来的时候一起凑钱到市场买了肉和菜。这份收益是老刘帮忙争取过来的，所以这也是他们的感谢。
这些土地的面积不小，可是对于老刘来讲，现在也有那么一丢丢的小头疼。因为他的给自己留出来一条路，这条路如果想让他彻底解决问题，那么基本上这些土地也就没啥剩了。
你不可能把这些地都换成长条的地，你都得是按块走。然后老刘才能够在换来的这些土地上修路，想办法跟别的路搭上线儿。
而且这里边还牵扯到了一个重要的问题，那就是他的这个路修得越长，就会占去他们四个更多的土地。
这条路就按三米宽来算，一公里的面积就是三千平方米。一英亩的土地确实不小，可是也才4047平方米。
就按现在的规划图看，他想要有一条顺当的路，最少也需要三十公里左右的距离。要想实现的话，除非把这些土地都“兑换”成路。可是就算是你想，人家阳光公司也不带让你这么玩的啊。
“老板，难道不应该很开心么？”
看到老刘看着地图直皱眉，基普科瑞好奇的问道。
老刘笑着点了点头，“确实是应该开心，多少也能够让我以后少走一些弯路。”
“刚刚我看了一下，你们就要咱们北边的这片地吧，差不多能够修出来五公里左右的路。这样也比阳光公司的规划强很多了。”
“而且那边也属于阳光公司规划的边缘区，能够跟别的村子连接上。就算是他们也是在针对我，我觉得也就是那样了。”
这是一个小难题，自己方便了，肯定就会摊占马西卡他们更多的利益。就算是自己是他们的老板，还帮他们争取来了这样的补偿，这个事情也不能那么做。
“老板，其实我们都有一个想法。”马西卡想了一下说道。
“你们有办法么？”老刘诧异的问道。
“老板，其实我们是想将这些土地都交给您使用。”马西卡认真的说道。
“啥意思？我怎么有些听不明白了呢？”老刘皱了皱眉。
“老板，这些土地就算是在我们的手里，我们也很难耕种出更多的粮食。而且现在农场中能够做的工作还很少，我们却有四个人。”马西卡说道。
“这些土地我们可以借给老板或是租给老板，这些都可以。老板您只需支付给我们薪水和土地的租金，这样我们也能够有足够多的工作，老板您也可以多赚钱。”
“是的，老板，这是我们共同的决定。”基普科瑞也一本正经的说道。
“可是我现在的资金有些紧张，目前只能保证给你们的薪水，很难把这些土地的租金给你们。”老刘苦笑着说道。
还别说，他的心里边真的挺感动的。
马西卡的提议，对于他来讲绝对的有利无害。虽然是租借的形式，可是这些土地的使用权就都落到了他的手里。
家里有小树帮忙罩着，要是这些土地利用好了，绝对能够获得很不错的收入。
但是感动归感动，他也不能明明白白的占这四位的便宜。自己的资金现在真的不够支撑了，还不知道那些咖啡豆能卖啥样，到底能够给自己带来多少钱。
而且这些土地的耕种，也需要生产资金啊。这么大的面积，你光靠他们哥四个耕种，不现实。他们四个的劳动效率确实提高了，但是也仅仅是比其余非洲兄弟们的劳动效率提高了。
要想把这些土地全都耕种好，小型机械化种植，这就是必须要上的项目。
可是那些农用机械，都是钱。花了这个就没那个，他可不像阳光公司那么财大气粗。
“老板，其实没关系的。”基普科瑞笑着说道。
“我们相信您，只要我们还在，您赚了钱肯定也会给我们的。所以我们不会去担心，我们也很相信，将土地交给您经营能够让我们获得更好的收益。”
“老板，只有这样做，才能够将这些土地利用得更好。”马西卡也开口说道。
老刘认真的看了他们四个一眼，用力的点了点头，“好，既然这样的话，那我就谢谢你们。”
“在这些土地的使用和投资上归我来负责，但是我们之间是以合作的方式来进行。如果这些土地真的产生了收益，每年我会将纯利润的20%分给你们。”
对于老刘的这个提议，他们四个根本都没有什么别的想法，直接就应了下来。
反正在他们的心中，自己耕种这些土地会很费力。现在交给刘文睿，不仅仅能够帮到他，还能够获得更高的收益，这也是成功的。
老刘的心情一瞬间也好了很多，就像跟哈维的关系转变一样，现在他跟这哥四个才有了交心的感觉。
可不要小瞧了他给出的20%利润，要是运作得好了，这片土地能够产生的价值那是相当可怕的。
看着刚刚挂上的车牌、放在风挡下的通行证，刘文睿的小心情还是有些得瑟的。
以前的时候吧，他很讨厌那些享有特权的人，因为他享受不到啊。可是现在他也算是“特权”阶层的一员了，哪怕这个仅仅是特权之皮毛，那也开心得不行。
让他没想到的是，这次哈维过来，还有附加惊喜呢。
第四天的时候，阳光公司主动跟基普科瑞他们联系，答应他们的要求，会以三倍的土地面积进行置换。
不知道是不是这也是朝中有人好做官的外在体现，或者说是阳光公司也真的怕基普科瑞他们往内罗毕跑。
这个条件一答应，都让老刘美得冒泡，然后就抱着小苗苗看着地图仔细端详。
现在就得好好计划一下了，这些有限的补偿土地到底怎么用，才能够让自己的“路”更好走，不用绕太多的弯子。
不管是在什么地区和国家，土地的分配都会有些不均衡。因为土地的分配受到地区性差异的影响很大，就比如说山区的土地分配和平原地区的土地分配，差距往往都很大。
在肯尼亚，农业是国民经济支柱，产值占据国内生产总值的三成左右，出口值却在一半以上。在整个国家80%以上的人口，也都在从事着农牧产业。而这些可用耕地面积，就集中在肯尼亚的西南部，也就是老刘农场所在的这一片土地上。
只不过老刘这里处于耕地种植区的边缘地带，但是就算是这样，马西卡他们这些人的人均耕地面积，也是远超其余地区的。
如果说在肯尼亚全国拉一个大网的话，人均耕地面积在半英亩左右。
当然了，这个是人均耕地面积。去掉那些贫民窟里生活的人，再去掉那些在城镇中生活的人，马西卡他们在这里能够分到的土地，还是不少的。
就比如马西卡家里，他家的孩子们暂时没有土地，他们家拥有的土地数量可不少，将近五英亩。一个原因是他们家有三个大人，另一个原因，就是他们村子所在的地方耕地开发得比较好。
按理说，这个土地面积来讲，比国内很多地方的农民拥有的耕地面积都多了。但是对于马西卡他们一家来讲，这个日子以前过得仍然是比较苦的。
归根结底，还是因为这里的生产力太低。
以前也跟马西卡聊过天，他家收成最好的时候，一英亩的玉米产量还不到一吨。这是按英亩算的，核算到国内的计量单位亩，这个亩产顶多是167公斤，这都是最好的年头。
没有对比就没有伤害么，这个产量真的低得可怜。所以以前的老马同志一直都是在贫困线上挣扎，也就是他们这里的主食都是玉米面，他们一家子温饱还是能够解决的。
要不然为啥老刘跟他签了正式用工合同以后，他就蹿升成了村子里的首富呢。在肯尼亚的农村，就算是这里的土地比较好的情况下，很大比例的一群人，都是在贫困线以下的。
哪怕肯尼亚政府对农业用地也有保护政策，但是在以往的历史中，很多的地都已经变成了私人的土地，流落到了权贵和外国公司的手里边。
老刘的心中都是非常感慨了，果然啊，拆迁绝对是发家致富的好帮手。
初中的时候，是在县里读的初中，那时候看到谁家房子上写个拆字，还觉得这家好可怜啊。那么好的房子，说拆就拆了嘛。
现在可不敢那么想了，写上那个“拆”字，也可以跟他炒咖啡豆一样，来个鸟枪换炮。
当然了，这个话题就扯远了。但是就现在这个补偿来讲，对于老马他们这四户人家绝对是一块大馅饼。
阳光公司很大方，给老马家里补偿的土地面积就按五英亩算，所以是十五英亩。基普科瑞、阿胡曼、万亚马，他们三家分别给了九英亩、十二英亩和十三英亩的补偿。
这些土地加到一起，那就是四十九英亩。
可以说，单轮土地面积上来讲，他们每一家都比老刘豪得多。老刘这里就算是将后山那一片没法用的林地都算上，也没有基普科瑞家里的大啊。
这四个人今天也是喜滋滋的，过来的时候一起凑钱到市场买了肉和菜。这份收益是老刘帮忙争取过来的，所以这也是他们的感谢。
这些土地的面积不小，可是对于老刘来讲，现在也有那么一丢丢的小头疼。因为他的给自己留出来一条路，这条路如果想让他彻底解决问题，那么基本上这些土地也就没啥剩了。
你不可能把这些地都换成长条的地，你都得是按块走。然后老刘才能够在换来的这些土地上修路，想办法跟别的路搭上线儿。
而且这里边还牵扯到了一个重要的问题，那就是他的这个路修得越长，就会占去他们四个更多的土地。
这条路就按三米宽来算，一公里的面积就是三千平方米。一英亩的土地确实不小，可是也才4047平方米。
就按现在的规划图看，他想要有一条顺当的路，最少也需要三十公里左右的距离。要想实现的话，除非把这些土地都“兑换”成路。可是就算是你想，人家阳光公司也不带让你这么玩的啊。
“老板，难道不应该很开心么？”
看到老刘看着地图直皱眉，基普科瑞好奇的问道。
老刘笑着点了点头，“确实是应该开心，多少也能够让我以后少走一些弯路。”
“刚刚我看了一下，你们就要咱们北边的这片地吧，差不多能够修出来五公里左右的路。这样也比阳光公司的规划强很多了。”
“而且那边也属于阳光公司规划的边缘区，能够跟别的村子连接上。就算是他们也是在针对我，我觉得也就是那样了。”
这是一个小难题，自己方便了，肯定就会摊占马西卡他们更多的利益。就算是自己是他们的老板，还帮他们争取来了这样的补偿，这个事情也不能那么做。
“老板，其实我们都有一个想法。”马西卡想了一下说道。
“你们有办法么？”老刘诧异的问道。
“老板，其实我们是想将这些土地都交给您使用。”马西卡认真的说道。
“啥意思？我怎么有些听不明白了呢？”老刘皱了皱眉。
“老板，这些土地就算是在我们的手里，我们也很难耕种出更多的粮食。而且现在农场中能够做的工作还很少，我们却有四个人。”马西卡说道。
“这些土地我们可以借给老板或是租给老板，这些都可以。老板您只需支付给我们薪水和土地的租金，这样我们也能够有足够多的工作，老板您也可以多赚钱。”
“是的，老板，这是我们共同的决定。”基普科瑞也一本正经的说道。
“可是我现在的资金有些紧张，目前只能保证给你们的薪水，很难把这些土地的租金给你们。”老刘苦笑着说道。
还别说，他的心里边真的挺感动的。
马西卡的提议，对于他来讲绝对的有利无害。虽然是租借的形式，可是这些土地的使用权就都落到了他的手里。
家里有小树帮忙罩着，要是这些土地利用好了，绝对能够获得很不错的收入。
但是感动归感动，他也不能明明白白的占这四位的便宜。自己的资金现在真的不够支撑了，还不知道那些咖啡豆能卖啥样，到底能够给自己带来多少钱。
而且这些土地的耕种，也需要生产资金啊。这么大的面积，你光靠他们哥四个耕种，不现实。他们四个的劳动效率确实提高了，但是也仅仅是比其余非洲兄弟们的劳动效率提高了。
要想把这些土地全都耕种好，小型机械化种植，这就是必须要上的项目。
可是那些农用机械，都是钱。花了这个就没那个，他可不像阳光公司那么财大气粗。
“老板，其实没关系的。”基普科瑞笑着说道。
“我们相信您，只要我们还在，您赚了钱肯定也会给我们的。所以我们不会去担心，我们也很相信，将土地交给您经营能够让我们获得更好的收益。”
“老板，只有这样做，才能够将这些土地利用得更好。”马西卡也开口说道。
老刘认真的看了他们四个一眼，用力的点了点头，“好，既然这样的话，那我就谢谢你们。”
“在这些土地的使用和投资上归我来负责，但是我们之间是以合作的方式来进行。如果这些土地真的产生了收益，每年我会将纯利润的20%分给你们。”
对于老刘的这个提议，他们四个根本都没有什么别的想法，直接就应了下来。
反正在他们的心中，自己耕种这些土地会很费力。现在交给刘文睿，不仅仅能够帮到他，还能够获得更高的收益，这也是成功的。
老刘的心情一瞬间也好了很多，就像跟哈维的关系转变一样，现在他跟这哥四个才有了交心的感觉。
可不要小瞧了他给出的20%利润，要是运作得好了，这片土地能够产生的价值那是相当可怕的。