第771章 算计到自己头上了
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如果说换做一两年前，肯定魔都各区的领导都会惦记着把陆泽的【麒麟科技】给招商过去落地。
等陆泽把【麒麟科技】总部落在了张江高科技园区后，就再没有人幻想这事儿了。
原本一切尘埃落定，领导们都已经不做他想，可没想到陆泽竟然又鼓捣了出了一家上市公司——【东方网点】。
这一下，领导们心里又活泛起来，纷纷把目光投向了陆泽的其它产业。
麒麟科技招不到，多来几个像【东方网点】这样的上市公司也是可以的嘛。
于是乎，就有了陆泽今晚的饭局。
现在的陆泽，每天都被人放在放大镜下观察，他在国内的生意早已经没有什么秘密了。
【绝味餐饮】、【畅行控股】、【拾光文创】、【亿联科技】、等等，都被有心人看在眼里。
就连老徐家的【徐记米粉】、【寻味餐厅】和【大川装饰】，也都被人扒得清清楚楚。
继【拾光文创】上市之后，一年还不到【东方网点】就也跟着上市了。
把上市公司弄得像开店一样简单，让所有人都看傻眼了。
这年头的上市公司，可不像十几年后到处都是。而且陆泽的上市公司市值远不是那些普通上市公司可比。
不管是【拾光文创】还是【东方网点】，上市之后很快就成为了市值百亿级别的企业。
眼看着这还只是开始，据小道消息疯传，陆泽的第三家上市公司也已经在日程上了。
这可让很多领导们眼馋不已，睡觉时都惦记着如何能把陆泽这些企业给招到自己分管的区域。
于是乎纷纷绞尽脑汁，想着有什么办法能打动陆泽。
而我们的程区长，就是这样一位聪明人，他在经过一番调查之后，很快就发现了陆泽的刚性需求。
那就是陆泽的企业扩张很快，公司人员增长迅勐，经常更换办公场地。
这就说明了，陆泽对于办公楼的需求日渐剧增。
市面上虽然也有很多写字楼，但都分散在不同的地方，像陆泽这种需要大型集中办公区域的需求，可不是随时想找就能找到的。
所以程区长绞尽脑汁，就想了个办公园区的主意。
划出一块地，让陆泽自己建科技园区，盖办公楼。一方面解决自己的办公场地需求，另一方面有富余还能对外出租。
最关键的就是，但凡陆泽同意这个提议，分分钟就是GDP的拉升和止不住的政绩。
所以程朝贤才求到了严秘书长头上，让其代为引荐并充当一回说客，试图用这个方案打动陆泽。
陆泽也是认真地看了这位程区长一眼，心里不由地高看几分。
对方能打听到他如今最急切的需求，还能对症下药，给出了一个如此诱人的方案，让他也不得不说一声服气。
体制内能人多啊，眼前这位程区长就是其中一位。
现在陆泽旗下的各个生意，且不说【拾光文创】和【东方网点】这两个上市公司有多么缺办公场地，就光是新开出来的【老九门】和【清潭洞】两个餐饮项目，都已经需要单独的办公空间了。
【绝味餐饮集团】除了总公司外，旗下的不同项目都另外租了办公楼。
由于地理位置不在一起，管理起来很是不便，增加了许多沟通成本。
按照陆泽现有做项目的速度，一个新项目从立项到发展壮大，也就两三年时间。
有的项目甚至3-4年就已经可以安排上市，可见这些项目未来对于办公场地的需求有多迫切。
【麒麟科技】是因为特殊情况，搞定了总部落地。
可其它的项目和生意，却完全没有这种待遇，而且对于陆泽来讲，市面上很多办公楼都不是很符合他对于办公空间的要求。
最好的办法，还是问政府要一块地自己建办公楼。
而且这块地还不能太小，因为得为以后留下足够的拓展空间。
不然以他以后七八个上市公司外加数十个大型企业的办公需求，很快就又会遇到同样的问题。
最好的方式，就是搞个大型园区，里面整个十来栋办公楼，一次性把办公场地的问题解决彻底。
所以这位程区长的提议，陆泽十分心动。
他好奇地问道：“程区长，不知道您说的地块，位于区哪个位置？”
“位置陆总您不用担心，绝对是好地方，就在虹桥机场附近，外环线边上。
如果您觉得地方不够大，咱们还可以再商量商量，我尽量协调，保证让陆总满意。”程朝贤笑得极为开心。
既然开口询问，就说明他提出的方案让陆泽动心了。
陆泽闻言，心里有一种不好地预感，他紧跟着就进一步问道：“虹桥机场附近？
程区长，您说的不会是北翟路、淞虹路那片地块吧？”
“没错啊，就是那里。
我看陆总有一个食品工厂已经建在了那附近，不如把周边的地块都给拿下来，开发成新的大型科技办公园区，不正好合适么。”程朝贤得意地说道。
他也是做了功课，才选中了这个地块的。
满以为陆泽有工厂在那附近，肯定会对这个地块很是满意，岂不知这完全超出了陆泽的预计。
原本在那边建厂，就是想着等个几年后遇上开发拆迁，好混一笔拆迁费的。
没成想当初自己的小算盘，居然算计到了自己头上了。
如果陆泽要拿下那一大片地建办公园区，拆迁费是不用想了，还得自己搞定迁厂的问题。
陆泽心里不禁笑骂了一句，真是千算万算没有算到这一出。
可程朝贤的提议他又不想拒绝，别看那块地方现在看着是郊区，可等个几年后，随着地铁的延伸和虹桥高铁站建成，那里绝对是魔都最好的办公区域之一。
因为交通实在太便利了，加上大虹桥地区的开发，导致了那块区域做办公地点成了很多企业的首选。
前世的凌空SOHO，就建在那里，而前世的携程网也把总部设在了凌空SOHO的办公楼里。
现如今程朝贤提议，要把那块地方给陆泽自建办公楼，如此好事这让他如何能拒绝得了。
和【麒麟科技】不同，陆泽旗下的其它生意都有很强的商务属性，交通便利、出行方便是一个很重要的考虑因素。
机场和高铁站近在迟尺，客户来考察项目、谈个生意，岂不是方便至极？
可以说这块地真的让陆泽心动了，他甚至可以瞬间化身为商业地产商，建一个比凌空SOHO还要大数倍的办公园区，彻底解决未来各个项目的办公需求问题。
至于说建园区的资金，对陆泽来说根本不是问题。
都不用完全自掏腰包，通过银行贷款都可以解决大部分经费。
有几家上市公司作为背书和担保，相信有很多银行愿意和他合作的。
这事儿唯一不爽的地方就是，自己算计到自己头上，原来预期的一笔巨额拆迁费落空了，让陆泽心里很是膈应。
陆泽又回望了一下程大区长，这家伙还真会搞事情，弄得他都无法拒绝。
他心里苦笑了一声，还是点头说道：“行，就按程区长说的办。明天咱们就去现场考察一下，如果地方够大，我愿意牵头搞一个大型科技办公园区出来。”
“陆总爽快，来，我敬你一杯，预祝我们合作愉快！哈哈哈...”程朝贤大笑回道，他的功课总算没有白做。
这么好的优质地块拿出来，果然打动了这位年轻的商界奇人。
如果说换做一两年前，肯定魔都各区的领导都会惦记着把陆泽的【麒麟科技】给招商过去落地。
等陆泽把【麒麟科技】总部落在了张江高科技园区后，就再没有人幻想这事儿了。
原本一切尘埃落定，领导们都已经不做他想，可没想到陆泽竟然又鼓捣了出了一家上市公司——【东方网点】。
这一下，领导们心里又活泛起来，纷纷把目光投向了陆泽的其它产业。
麒麟科技招不到，多来几个像【东方网点】这样的上市公司也是可以的嘛。
于是乎，就有了陆泽今晚的饭局。
现在的陆泽，每天都被人放在放大镜下观察，他在国内的生意早已经没有什么秘密了。
【绝味餐饮】、【畅行控股】、【拾光文创】、【亿联科技】、等等，都被有心人看在眼里。
就连老徐家的【徐记米粉】、【寻味餐厅】和【大川装饰】，也都被人扒得清清楚楚。
继【拾光文创】上市之后，一年还不到【东方网点】就也跟着上市了。
把上市公司弄得像开店一样简单，让所有人都看傻眼了。
这年头的上市公司，可不像十几年后到处都是。而且陆泽的上市公司市值远不是那些普通上市公司可比。
不管是【拾光文创】还是【东方网点】，上市之后很快就成为了市值百亿级别的企业。
眼看着这还只是开始，据小道消息疯传，陆泽的第三家上市公司也已经在日程上了。
这可让很多领导们眼馋不已，睡觉时都惦记着如何能把陆泽这些企业给招到自己分管的区域。
于是乎纷纷绞尽脑汁，想着有什么办法能打动陆泽。
而我们的程区长，就是这样一位聪明人，他在经过一番调查之后，很快就发现了陆泽的刚性需求。
那就是陆泽的企业扩张很快，公司人员增长迅勐，经常更换办公场地。
这就说明了，陆泽对于办公楼的需求日渐剧增。
市面上虽然也有很多写字楼，但都分散在不同的地方，像陆泽这种需要大型集中办公区域的需求，可不是随时想找就能找到的。
所以程区长绞尽脑汁，就想了个办公园区的主意。
划出一块地，让陆泽自己建科技园区，盖办公楼。一方面解决自己的办公场地需求，另一方面有富余还能对外出租。
最关键的就是，但凡陆泽同意这个提议，分分钟就是GDP的拉升和止不住的政绩。
所以程朝贤才求到了严秘书长头上，让其代为引荐并充当一回说客，试图用这个方案打动陆泽。
陆泽也是认真地看了这位程区长一眼，心里不由地高看几分。
对方能打听到他如今最急切的需求，还能对症下药，给出了一个如此诱人的方案，让他也不得不说一声服气。
体制内能人多啊，眼前这位程区长就是其中一位。
现在陆泽旗下的各个生意，且不说【拾光文创】和【东方网点】这两个上市公司有多么缺办公场地，就光是新开出来的【老九门】和【清潭洞】两个餐饮项目，都已经需要单独的办公空间了。
【绝味餐饮集团】除了总公司外，旗下的不同项目都另外租了办公楼。
由于地理位置不在一起，管理起来很是不便，增加了许多沟通成本。
按照陆泽现有做项目的速度，一个新项目从立项到发展壮大，也就两三年时间。
有的项目甚至3-4年就已经可以安排上市，可见这些项目未来对于办公场地的需求有多迫切。
【麒麟科技】是因为特殊情况，搞定了总部落地。
可其它的项目和生意，却完全没有这种待遇，而且对于陆泽来讲，市面上很多办公楼都不是很符合他对于办公空间的要求。
最好的办法，还是问政府要一块地自己建办公楼。
而且这块地还不能太小，因为得为以后留下足够的拓展空间。
不然以他以后七八个上市公司外加数十个大型企业的办公需求，很快就又会遇到同样的问题。
最好的方式，就是搞个大型园区，里面整个十来栋办公楼，一次性把办公场地的问题解决彻底。
所以这位程区长的提议，陆泽十分心动。
他好奇地问道：“程区长，不知道您说的地块，位于区哪个位置？”
“位置陆总您不用担心，绝对是好地方，就在虹桥机场附近，外环线边上。
如果您觉得地方不够大，咱们还可以再商量商量，我尽量协调，保证让陆总满意。”程朝贤笑得极为开心。
既然开口询问，就说明他提出的方案让陆泽动心了。
陆泽闻言，心里有一种不好地预感，他紧跟着就进一步问道：“虹桥机场附近？
程区长，您说的不会是北翟路、淞虹路那片地块吧？”
“没错啊，就是那里。
我看陆总有一个食品工厂已经建在了那附近，不如把周边的地块都给拿下来，开发成新的大型科技办公园区，不正好合适么。”程朝贤得意地说道。
他也是做了功课，才选中了这个地块的。
满以为陆泽有工厂在那附近，肯定会对这个地块很是满意，岂不知这完全超出了陆泽的预计。
原本在那边建厂，就是想着等个几年后遇上开发拆迁，好混一笔拆迁费的。
没成想当初自己的小算盘，居然算计到了自己头上了。
如果陆泽要拿下那一大片地建办公园区，拆迁费是不用想了，还得自己搞定迁厂的问题。
陆泽心里不禁笑骂了一句，真是千算万算没有算到这一出。
可程朝贤的提议他又不想拒绝，别看那块地方现在看着是郊区，可等个几年后，随着地铁的延伸和虹桥高铁站建成，那里绝对是魔都最好的办公区域之一。
因为交通实在太便利了，加上大虹桥地区的开发，导致了那块区域做办公地点成了很多企业的首选。
前世的凌空SOHO，就建在那里，而前世的携程网也把总部设在了凌空SOHO的办公楼里。
现如今程朝贤提议，要把那块地方给陆泽自建办公楼，如此好事这让他如何能拒绝得了。
和【麒麟科技】不同，陆泽旗下的其它生意都有很强的商务属性，交通便利、出行方便是一个很重要的考虑因素。
机场和高铁站近在迟尺，客户来考察项目、谈个生意，岂不是方便至极？
可以说这块地真的让陆泽心动了，他甚至可以瞬间化身为商业地产商，建一个比凌空SOHO还要大数倍的办公园区，彻底解决未来各个项目的办公需求问题。
至于说建园区的资金，对陆泽来说根本不是问题。
都不用完全自掏腰包，通过银行贷款都可以解决大部分经费。
有几家上市公司作为背书和担保，相信有很多银行愿意和他合作的。
这事儿唯一不爽的地方就是，自己算计到自己头上，原来预期的一笔巨额拆迁费落空了，让陆泽心里很是膈应。
陆泽又回望了一下程大区长，这家伙还真会搞事情，弄得他都无法拒绝。
他心里苦笑了一声，还是点头说道：“行，就按程区长说的办。明天咱们就去现场考察一下，如果地方够大，我愿意牵头搞一个大型科技办公园区出来。”
“陆总爽快，来，我敬你一杯，预祝我们合作愉快！哈哈哈...”程朝贤大笑回道，他的功课总算没有白做。
这么好的优质地块拿出来，果然打动了这位年轻的商界奇人。